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房企将开发产品出租应视同销售确认收入吗


　　【问题】
　　我公司是房地产开发企业，现将本公司开发的商品房出租，是否要视同销售确认收入？
　　【解答】
　　《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第七条规定：企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。

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